1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-9.1%
西宮市
29.8万円/㎡
前年比-3.1%
グラン・ピア上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園一丁目
/ 甲子園口駅 徒歩13分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
677万円
27.1万円/㎡
352
569
785
1,002
AI査定結果
推定相場価格
677万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
569万円〜785万円
22.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年6月13日
グラン・ピア上甲子園
600万円（24.0万円/㎡）/ 2階 / 24.97㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 600万円 | 24.0万円 | 2階 | 24.97㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/09 | 900万円 | 36.0万円 | 2階 | 24.97㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/01 | 600万円 | 24.1万円 | 3階 | 24.94㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/29 | 590万円 | 23.7万円 | 2階 | 24.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/17 | 599万円 | 24.0万円 | 2階 | 24.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/16 | 550万円 | 24.1万円 | 2階 | 22.84㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 590万円 | 25.8万円 | 2階 | 22.84㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/03/07 | 590万円 | 23.7万円 | 3階 | 24.94㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グラン・ピア上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅13分 | 600万円 | 24.0万円 | 24.97㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/03 | パラツィーナ甲子園口 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅3分 | 420万円 | 18.8万円 | 22.33㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/29 | ヴェルドール今津 西宮市津門呉羽町 | 今津駅3分 | 700万円 | 28.3万円 | 24.75㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | パラツィーナセシリア甲子園 西宮市鳴尾町五丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 620万円 | 24.9万円 | 24.91㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/23 | 第1ハイツ冨久井 西宮市鳴尾町五丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅3分 | 500万円 | 20.1万円 | 24.91㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/26 | 西宮ハイム 西宮市染殿町 | 西宮駅5分 | 530万円 | 24.5万円 | 21.6㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | - | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | パラツィーナ夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅14分 | 550万円 | 25.2万円 | 21.82㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/27 | コーポラス城ケ堀 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅9分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.8㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | パラツィーナ和上 西宮市和上町 | 西宮駅4分 | 700万円 | 29.6万円 | 23.61㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | 夙川羽衣町パークハイム2 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 690万円 | 29.6万円 | 23.35㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、西宮市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は西宮市の平均と比較して19.5%割安です。